Estimation théorique
Route de Morthemer,86800 Tercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morthemer,86800-Tercé indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 2 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 60 | 100000€ | 1818€ |
2019-05-14 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 176 | 412 | 243000€ | 1381€ |
2023-02-10 | 5 | RTE DE FLEURE | 4 | 130 | 400 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-12 | 4 | ALL DE LA CAHUTE | 5 | 123 | 811 | 183500€ | 1492€ |
2019-05-13 | 1 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 103 | 493 | 162000€ | 1573€ |
2021-11-26 | 5 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 189 | 404 | 233000€ | 1233€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 70 | 262 | 60000€ | 857€ |
2020-08-26 | 9 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 88 | 1041 | 160500€ | 1824€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA BROCARDIERE | 4 | 97 | 110 | 172000€ | 1773€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE LA BROCARDIERE | 4 | 116 | 977 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-17 | 12 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 113 | 500 | 179500€ | 1588€ |
2021-08-12 | 13 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 85 | 569 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 10 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 110 | 754 | 164200€ | 1493€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DU PASSAGE | 4 | 101 | 1033 | 166000€ | 1644€ |
2021-09-27 | 28 | RTE DE FLEURE | 4 | 137 | 378 | 65000€ | 474€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA LIGNE | 4 | 101 | 900 | 165000€ | 1634€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE LA LIGNE | 5 | 106 | 976 | 154900€ | 1461€ |
2022-09-20 | 7 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 128 | 997 | 206000€ | 1609€ |
2022-06-24 | 29 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 110 | 1000 | 206000€ | 1873€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DES ESSARTS | 5 | 93 | 1098 | 158000€ | 1699€ |
2021-11-08 | 26 | RUE DES ESSARTS | 5 | 93 | 1098 | 184000€ | 1978€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DU BOIS D'AOUST | 3 | 75 | 489 | 144500€ | 1927€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES ESSARTS | 4 | 82 | 782 | 173700€ | 2118€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU BOIS BRUN | 7 | 141 | 1159 | 238000€ | 1688€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA GABALLE | 4 | 108 | 870 | 170850€ | 1582€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU BOIS BRUN | 6 | 94 | 551 | 173000€ | 1840€ |
2020-06-08 | 34 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 77 | 751 | 158300€ | 2056€ |
2020-08-13 | 13 | RUE DU BOIS BRUN | 6 | 116 | 457 | 186600€ | 1609€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES ESSARTS | 3 | 89 | 663 | 89000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 933 | 119000€ | 1434€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA GABALLE | 4 | 126 | 1009 | 242925€ | 1928€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE LA GABALLE | 3 | 68 | 943 | 106500€ | 1566€ |
2019-10-29 | 51 | RUE DES PETITES BRANDES | 4 | 85 | 2114 | 158196€ | 1861€ |
2019-09-20 | 8 | LA FERRANDIERE | 5 | 92 | 760 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DE LA GABALLE | 7 | 198 | 703 | 258000€ | 1303€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE LA GABALLE | 3 | 60 | 849 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-04 | 58 | RUE DES PETITES BRANDES | 4 | 69 | 605 | 162000€ | 2348€ |
2022-01-18 | 5251 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 1168 | 260000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 14 | LA FERRANDIERE | 5 | 108 | 4110 | 195000€ | 1806€ |
2021-03-17 | 3 | LES BASSES FORGES | 4 | 136 | 829 | 174000€ | 1279€ |
2021-08-02 | 16 | LA FERRANDIERE | 6 | 120 | 182 | 255000€ | 2125€ |
2019-12-20 | 9 | AU PRE DES FORGES | 4 | 95 | 483 | 149600€ | 1575€ |
2019-07-25 | 11 | LES BASSES FORGES | 2 | 54 | 466 | 55000€ | 1019€ |
2021-05-19 | 71 | RUE DES PETITES BRANDES | 6 | 111 | 1607 | 230000€ | 2072€ |
2019-07-12 | 9 | CHAMPS MACE | 6 | 108 | 2685 | 220000€ | 2037€ |
2021-04-02 | 5245 | POIVEILLE | 5 | 93 | 1460 | 233700€ | 2513€ |
2021-05-25 | 4 | LES BERJOTTES | 5 | 82 | 626 | 167000€ | 2037€ |
2019-12-09 | 6 | LES BERJOTTES | 5 | 140 | 587 | 118000€ | 843€ |
2022-01-28 | 1 | LA VIGERIE | 5 | 94 | 300 | 206000€ | 2191€ |
2020-10-22 | 7 | CHE DE SIARS | 4 | 160 | 825 | 221000€ | 1381€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE SIARS | 4 | 99 | 730 | 151000€ | 1525€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DE SIARS | 3 | 80 | 220 | 50000€ | 625€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DE SIARS | 3 | 50 | 309 | 79000€ | 1580€ |
2020-09-09 | 8 | CHE DE SIARS | 4 | 169 | 460 | 183000€ | 1083€ |
2023-04-03 | 1 | LA JACQUETIERE | 4 | 99 | 440 | 155000€ | 1566€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA PITHIERE | 3 | 71 | 207 | 123000€ | 1732€ |
2022-01-05 | 5481 | LA PITHIERE | 5 | 110 | 514 | 174000€ | 1582€ |
2020-11-04 | 5135 | LE PRE CAILLE | 2 | 75 | 580 | 128000€ | 1707€ |
2019-09-04 | 12 | LE CHERPRE | 3 | 80 | 1345 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-11 | 12 | LE CHERPRE | 3 | 80 | 1345 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-14 | 6 | LA BAUDENALIERE | 4 | 104 | 982 | 182000€ | 1750€ |
2021-11-15 | 3 | HAM DE LA BOURSAUDIERE | 4 | 90 | 202 | 118000€ | 1311€ |
2021-08-26 | 2 | LA THIBAUDIERE | 4 | 119 | 3031 | 380000€ | 3193€ |
2021-12-10 | 3 | LA CAILLAUDIERE | 6 | 185 | 1085 | 245500€ | 1327€ |
2023-05-12 | 3 | LA CAILLAUDIERE | 6 | 185 | 1085 | 308600€ | 1668€ |
2021-09-14 | 1 | VGE DE JAUNOUX | 4 | 104 | 769 | 197000€ | 1894€ |
2022-04-21 | 2 | VGE DE JAUNOUX | 2 | 60 | 1428 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 16 | VGE DE JAUNOUX | 2 | 94 | 3936 | 101000€ | 1074€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES CHAUMIERES | 1 | 53 | 280 | 27000€ | 509€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DES CHAUMIERES | 1 | 53 | 280 | 35000€ | 660€ |
2021-07-26 | 20 | VGE DE JAUNOUX | 4 | 105 | 1005 | 120000€ | 1143€ |
2020-12-29 | 13 | VGE DE JAUNOUX | 5 | 150 | 1941 | 49000€ | 327€ |
2020-11-18 | 2 | LA JUSTICE | 3 | 99 | 912 | 25000€ | 253€ |
2019-07-03 | 4 | IMP DU VIEUX CAFE | 3 | 75 | 460 | 132000€ | 1760€ |
2019-06-06 | 5363 | LES CHAMPS DU BOIS | 4 | 96 | 2528 | 166000€ | 1729€ |
2021-03-18 | 1 | LA JUSTICE | 2 | 65 | 1750 | 223000€ | 3431€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA PARELLE | 5 | 160 | 982 | 311000€ | 1944€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA PARELLE | 4 | 116 | 1287 | 178000€ | 1534€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PARELLE | 7 | 154 | 1000 | 272000€ | 1766€ |
2022-10-14 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 138 | 1011 | 140000€ | 1014€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA PARELLE | 2 | 65 | 1005 | 161000€ | 2477€ |
2019-12-06 | 5 | LA TRONCHONNIERE | 2 | 49 | 658 | 75770€ | 1546€ |
2022-03-02 | 21 | RTE DE JARDRES | 4 | 87 | 660 | 60697.5€ | 698€ |
2021-10-08 | 5695 | TREMBLOUX | 4 | 118 | 1793 | 258000€ | 2186€ |
2019-07-01 | 14 | LA TUILLERIE | 4 | 140 | 900 | 120000€ | 857€ |
2021-11-09 | 3 | LA TRONCHONNIERE | 3 | 100 | 485 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 5004 | SAUCOUTEAU | 4 | 101 | 1227 | 90000€ | 891€ |
2021-04-14 | 29 | RTE DE JARDRES | 6 | 189 | 1633 | 177000€ | 937€ |
2020-06-30 | 6 | SAUCOUTEAU | 4 | 96 | 464 | 256600€ | 2673€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 2 | 74 | 1079 | 58000€ | 784€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DU COURTIOUX | 8 | 206 | 738 | 365000€ | 1772€ |
2021-08-03 | 4 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 160 | 740 | 265000€ | 1656€ |
2023-01-16 | 2 | CHE DU COURTIOUX | 3 | 72 | 537 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-06 | 3 | RTE DE LA COGNAQUERIE | 6 | 83 | 540 | 151000€ | 1819€ |
2022-12-27 | 420 | LA VITRERIE | 5 | 143 | 1469 | 165000€ | 1154€ |
2022-01-25 | 5017 | L ETOUZIERE | 4 | 132 | 2944 | 207000€ | 1568€ |
2020-10-19 | 63 | RTE DE JARDRES | 2 | 101 | 1635 | 105000€ | 1040€ |
2021-01-25 | 42 | LA CRENAUDIERE | 3 | 67 | 1825 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-08 | 5150 | LES SALMONDIERES | 6 | 244 | 585 | 209757€ | 860€ |
2020-09-18 | 5269 | LES SALMONDIERES | 4 | 94 | 750 | 158900€ | 1690€ |
2020-11-30 | 5116 | TENAIGRE | 3 | 60 | 1906 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES SALMONDIERES | 5 | 125 | 580 | 195000€ | 1560€ |
2022-05-12 | 5118 | TENAIGRE | 5 | 236 | 3363 | 242000€ | 1025€ |
2022-02-28 | 3 | RTE D ASNIERES | 5 | 92 | 5731 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-02 | 604 | LES CHARBONNIERES | 1 | 36 | 1096 | 45000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 21 | RTE D ASNIERES | 4 | 105 | 2264 | 125000€ | 1190€ |
2022-07-27 | 22 | RTE D ASNIERES | 5 | 148 | 1000 | 372100€ | 2514€ |
2021-05-21 | 5324 | BOIS DE LA VALLEE | 5 | 116 | 962 | 183600€ | 1583€ |
2019-09-06 | 9 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 120 | 1073 | 188000€ | 1567€ |
2020-06-05 | 6 | RTE D ASNIERES | 6 | 101 | 1518 | 119000€ | 1178€ |
2019-09-27 | 35 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 137 | 1138 | 140000€ | 1022€ |
2023-01-27 | 12 | LE GUILLE | 7 | 192 | 833 | 50000€ | 260€ |
2022-03-15 | 13 | LE GUILLE | 4 | 139 | 1068 | 245000€ | 1763€ |
2021-03-29 | 9 | RTE DE CHAUVIGNY | 6 | 127 | 1000 | 100000€ | 787€ |
2020-12-11 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 97 | 409 | 120000€ | 1237€ |
2020-02-03 | 13 | RTE DE POUILLE | 6 | 142 | 1321 | 238779€ | 1682€ |
2020-07-09 | 10 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 96 | 1530 | 142000€ | 1479€ |
2021-09-24 | 643 | LA GALIPALIERE | 4 | 85 | 2074 | 60000€ | 706€ |
2022-04-26 | 1 | CHE DES GUILLOCHELLES | 5 | 141 | 707 | 250000€ | 1773€ |
2022-03-16 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1000 | 191710€ | 2130€ |
2020-07-27 | 8 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 97 | 4437 | 147000€ | 1515€ |
2022-06-28 | 7 | CHEM DE FLEURE | 5 | 96 | 500 | 183000€ | 1906€ |
2019-08-29 | 5009 | L EPINE | 5 | 83 | 1835 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-28 | 33 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 93 | 986 | 190000€ | 2043€ |
2021-10-11 | 9 | LA CHEVRIE | 5 | 140 | 1330 | 170000€ | 1214€ |
2021-07-21 | 28 | LA CHAPELLE MORTHEMER | 6 | 250 | 2283 | 288000€ | 1152€ |
2022-01-13 | 80 | LA CHAPELLE MORTHEMER | 3 | 73 | 162 | 70000€ | 959€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE L'EPINE | 4 | 113 | 500 | 182300€ | 1613€ |
2020-10-02 | 5336 | PIECE CHENILLOUSE | 5 | 120 | 500 | 228000€ | 1900€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 118 | 500 | 160000€ | 1356€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES JOUTES | 5 | 105 | 1671 | 223650€ | 2130€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES LONGERES | 6 | 148 | 360 | 299000€ | 2020€ |
2021-11-18 | 13 | RUE RENE DUCHESNEAU | 3 | 73 | 981 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 500 | 206000€ | 2081€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 516 | 219200€ | 2260€ |